Der Bauplatz befindet sich in einer hochverdichteten Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Kieler Förde. Die Fußwege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus, Bahn und Fördeschifffahrt sind kurz, ebenso zu den Einkaufsmöglichkeiten und zu den kulturellen Angeboten im Stadtzentrum. Es wird keine Grünfläche am Stadtrand verbraucht, sondern eine langjährig ungenutzte Restfläche im Stadtraum nachverdichtet.

Durch die vertikale Anordnung der Räume ist das Verhältnis von neu geschaffenem Wohnraum zur versiegelten Fläche kaum günstiger zu gestalten: 29m² Grundfläche ergeben 96m² Wohnfläche, 39m² Verkehrsfläche, 9m² Garage, 2m² Balkon und 15m² Dachterrasse.

Durch Verzicht auf eigene Wände zu den Nachbargiebeln, stattdessen Mitnutzung der bereits vorhandenen, werden Baustoffe eingespart. Die bisher ungedämmten Außenwände der Nachbarhäuser gehen nun in beheizte Räume über.

Die Fassade ist, im Gegensatz zur massiven Bauart des Umfeldes durch unbehandeltes Holz und Glas bestimmt. Innen sind alle Fussböden und Treppenstufen aus massiver geölter Eiche gefertigt. Die Wohnräume erhalten ein gesundes Raumklima durch Wandstrahlheizung und eine Verkleidung aus Lehmputz.